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ESMERALDA
INVERSIONES INMOBILIARIAS
Fondo de Inversión en Activos Bancarios
Accede a propiedades fuera del mercado con alto descuento y alta rentabilidad.
Modelo profesional y respaldado:
Te ofrecemos la posibilidad de formar parte de nuestro fondo especializado en la compra de activos bancarios en España, aprovechando:
  • Descuentos únicos por debajo del valor de mercado.
  • Operaciones estructuradas y gestionadas por profesionales del sector.
  • Oportunidades que no están disponibles para el público general (off-market).
¿Qué tipo de activos compramos?
  • NPL (Non Performing Loans):
    Compra de deuda hipotecaria en mora, con posibilidad de adjudicación de la propiedad o reventa de la deuda con plusvalía.
  • REOs (Real Estate Owned):
    Inmuebles ya adjudicados por el banco y listos para escriturar, con precio por debajo del valor real.
  • CDR (Cesión de Derecho de Remate):
    Oportunidad de ingresar en propiedades en etapa judicial avanzada, donde el remate ya está ganado y listo para escriturar.Acceso al sector inmobiliario:
¿Cómo podés participar?
  • Puedes entrar al fondo como inversor privado, con un mínimo de entrada a partir de 25.000 €, y participar en operaciones seleccionadas, con retornos estimados entre el 15 % y el 25 % según el activo.
  • También puedes solicitar una operación individualizada, si tienes interés en una zona o tipo de activo concreto. Nosotros te presentamos opciones que se ajusten a tu perfil y objetivos.
¿Por qué invertir en activos bancarios?
  • Ingreso a oportunidades que no están en portales ni en el mercado abierto.
  • Acceso a inmuebles muy por debajo del valor real.
  • Participás con el respaldo de un equipo con experiencia legal, técnica y comercial.
  • Rentabilidades por encima del promedio inmobiliario tradicional.
Inversión Llave en Mano
Propiedades que generan rentabilidad sin que tengas que gestionarlas.
¿Qué es una inversión llave en mano?
Es un modelo en el que tú como inversor solo te ocupas de adquirir la propiedad, y nosotros nos encargamos absolutamente de todo lo demás para que empiece a generar rentabilidad de forma inmediata y sin esfuerzo por tu parte:
Búsqueda y negociación: seleccionamos activos con alto potencial de rentabilidad y los negociamos al mejor precio para ti.
Reforma integral: ejecutamos una remodelación completa, moderna y adaptada al perfil del inquilino ideal.
Alquiler garantizado: instalamos inquilinos verificados, que generan ingresos desde el primer momento.
Gestión 360°: administramos todos los aspectos operativos: cobros, limpieza, mantenimiento, incidencias y más.
Tú solo te encargas de la compra inicial, nosotros nos ocupamos del resto.
El inversor puede elegir:
Opción 1 – Gestión propia: te entregamos la propiedad ya alquilada y tú la gestionas directamente.
Opción 2 – Rent-to-Rent con Esmeralda: nosotros te pagamos una renta fija mensual y nos encargamos del 100 % de la operación.
¿Cómo funciona el contrato Rent-to-Rent?
  • Renta fija garantizada, incluso si la propiedad queda vacía.
  • Duración entre 7 y 10 años, renovable por acuerdo.
  • Nos ocupamos de todo: inquilinos, averías, limpieza, gestión operativa.
Tù solo paga IBI y comunidad. Nada más.
¿Quieres conocer oportunidades concretas?
Agenda una llamada con nuestro equipo para conocer propiedades disponibles con este modelo, rentabilidades reales y resolver todas tus dudas.
Flipping House
Nuestro Modelo de Inversión
Convierte tu propiedad en una inversión rentable. Con nuestro modelo Flipping House, analizamos el potencial de revalorización, realizamos reformas estratégicas para maximizar el valor de tu inmueble y gestionamos la venta para generar beneficios significativos.
1
Valoración precisa
Identificamos el potencial de revalorización de tu propiedad mediante un análisis profundo del mercado.
2
Reforma estratégica
Mejoramos estética, funcionalidad y valor de la propiedad a través de reformas diseñadas para maximizar su atractivo.
3
Venta optimizada
Nos encargamos de gestionar la venta al mejor precio posible, garantizando un proceso rápido y efectivo.
4
Ganancia compartida
Tú recibes el valor esperado por tu propiedad más un beneficio adicional generado por nuestro trabajo.
Antes de la Reforma
Estado inicial
Después de la Reforma
Transformación completa
Gestión Patrimonial
Asesoría personalizada
Planificación financiera y gestión integral de tu patrimonio inmobiliario.
Estrategias de inversión
Desarrollando estrategias personalizadas para optimizar tu inversión.
Optimización fiscal
Optimización de impuestos y gestión legal para maximizar tu rentabilidad.
Cómo empezar a invertir con Esmeralda en 3 pasos.
Paso 1: Reserva una consulta gratuita.
Hablamos contigo para entender tu perfil de inversión y objetivos.
Paso 2: Te mostramos las mejores oportunidades.
Te presentamos opciones de inversión con rentabilidad garantizada.
Paso 3: Inviertes y generas ingresos pasivos.
Nos encargamos de todo para que tú empiezas a ganar desde el primer momento.
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Testimonios de Inversores
Agustín
Invirtió 25.000€ en una operación en conjunto de Flipping House y gano un 20% en 6 meses.
Gustavo
Gracias a nuestra gestión patrimonial, aumentó su inversión en un 50% con una sola operación de tres propiedades.
Pablo y Fernanda
Compraron una cesión de Rent to Rent por 14.999€, generando una renta de 1.050€ mensuales.
Rodrigo y su familia
Hicieron una inversión llave en mano, adquiriendo un piso para alquiler por habitaciones, aportando un 20% de capital propio y 80% financiado. Generando un 15% de rentabilidad bruta anual y un ROE del 39,88% (retorno anual del capital propio)